Spatiu Business | Clinica Salon Birouri | Iuiu Maniu | 482 mp teren ^{de vanzare}

 BUSINESS PLACE | Proprietate premium pentru business – Iuliu Maniu, Baia Mare

238.000 € + TVA , comision 0

O proprietate cu potențial comercial excelent, situată în zona Iuliu Maniu din Baia Mare, renovată integral în 2025 și pregătită să devină sediul unei afaceri, cabinet, clinică, salon sau spațiu premium de birouri.

Amplasată pe un teren de 482 mp, proprietatea oferă un mix rar de spațiu, curte proprie, acces, garaj și dotări moderne, fiind potrivită atât pentru utilizare proprie, cât și ca investiție.

 POTRIVITĂ PENTRU:

 sediu de companie / firmă
 birouri
 clinică medicală / centru medical
 cabinete individuale
 cabinet stomatologic
 salon de beauty / hair / cosmetică
 studio wellness / fitness
 showroom
 agenție sau firmă de servicii
 centru educațional / after-school
 studio foto / creativ
 alte activități comerciale sau profesionale

 CONFIGURAȚIE ACTUALĂ

Proprietatea are 95 mp construiți, dispuși pe un singur nivel, cu:

* două încăperi generoase
* bucătărie
* baie
* terasă de aproximativ 25 mp
* teren de 482 mp

Compartimentarea poate fi adaptată relativ ușor în funcție de specificul viitoarei activități.

 UN AVANTAJ IMPORTANT: GARAJ SEPARAT

Proprietatea dispune de un garaj separat de aproximativ 42 mp, cu:

 baie proprie
 poartă acționată electric
 acces automatizat prin telecomandă
 suprafață generoasă pentru depozitare, activitate profesională sau spațiu auxiliar

 DOTĂRI PREMIUM

 renovare integrală în 2025
 construcție din cărămidă
 izolație exterioară de 10 cm
 pod izolat cu spumă poliuretanică – aprox. 17 cm
 încălzire în pardoseală
gresie pe toata suprafata incaperilor
 centrală proprie pe gaz, în condensare
 geamuri tripan
 jaluzele electrice
 panouri fotovoltaice de 6 kW
 curte amenajată cu beton elicopterizat
 teren complet împrejmuit
 poartă de acces automatizată
 garaj separat cu baie proprie

 IULIU MANIU – BAIA MARE

O locație potrivită pentru un business care își dorește vizibilitate, accesibilitate și o proprietate proprie, fără compromisurile unui spațiu comercial clasic.

Nu este doar un spațiu. Este o proprietate care poate deveni sediul și imaginea afacerii tale.

 Disponibilă pentru vizionare. Detalii la tel. 0774513951