? Pasul 1: Stabile?te ce vrei cu adev?rat
• Câte camere?
• Etaj, balcon, loc de parcare?
• Zon? lini?tit? sau apropiere de ?coli/magazine?
Tips: noteaz? 3 lucruri esen?iale ?i 3 la care po?i face compromis.
?
?? Pasul 2: Calculeaz? bugetul real
• Buget total = pre? apartament + taxe notariale + renov?ri + mobilare
• Dac? iei credit:
• Simuleaz? ratele la dobânzi actuale
• Adaug? cheltuieli lunare realiste (între?inere, fond rulment etc.)
Tips: p?streaz? un fond de rezerv? de cel pu?in 10–15% din valoarea locuin?ei.
?
?? Pasul 3: Verific? actele apartamentului
• Extras CF actualizat
• Certificat energetic
• Autoriza?ii ?i recep?ia la finalizare (dac? e construc?ie nou?)
• Verific? dac? exist? datorii sau litigii
Tips: cere ajutorul unui agent imobiliar sau notar pentru analiz?.
?
?? Pasul 4: Viziteaz? cu ochi critic
• Mergi de mai multe ori, la ore diferite (seara, diminea?a, în weekend)
• Ascult? vecinii, analizeaz? zona: zgomot, trafic, lumin? natural?
• Testeaz? robinetul, presiunea, centrala, prizele
?
?? Pasul 5: Negociaz? inteligent ?i semneaz? în siguran??
• Nu te gr?bi. F? o ofert? argumentat?.
• Folose?te antecontractul doar cu clauze clare ?i termene
• Notarul verific? întotdeauna înainte de semnarea actului final
